متهم في قضية احتيال على شركة مراتب يدعي أن بائع التجزئة لديه "أيدٍ غير نظيفة" في مؤامرة عقارية

رفعت شركات تصنيع المراتب دعاوى قضائية ضد عدد من الأحزاب السياسية العام الماضي بتهمة الاحتيال العقاري في عدة ولايات والتآمر لإنكار ارتكاب أي مخالفات في سلسلة من وثائق المحكمة والتساؤل حول وضع شركة تصنيع المراتب في القضايا المدنية في تكساس. السابق في-
المدير التنفيذي لشركة العقارات بروس لويجان ريان فينسون، والمدير التنفيذي السابق لشركة كوليرز إنترناشيونال ألكسندر ديتش، وثلاثة مطورين ورؤساءهم - ناشفيل-
استنادًا إلى Oldacre McDonald's، إلينوي
تطوير كواترو، ومقره فلوريدا - وين
وبحسب وثائق المحكمة، فإن الإنكار كان العقل المدبر وراء ما يسمى بمؤامرة الاحتيال العقاري متعددة الولايات والتي تسعى إلى التلاعب بالشركات لإبرام معاملات عقارية أكثر تكلفة في مقابل الحصول على خصومات من مطورين مختارين.
حتى وقت نشر هذا المقال، لم تقدم مجموعة التطوير كوليرز إنترناشيونال أتلانتا وماديسون إجابة في محكمة مقاطعة هاريس في تكساس.
وبحسب الوثيقة، ففي حين أن الجنرال ليفي ودايش نفيا هذا، دافع محامي فينسون عنه أكثر من خلال الادعاء بأن صاحب عمله السابق لم يكن له الحق في مقاضاته بسبب يده "لا". "[شركة المراتب]
لا يحق له الحصول على تعويض لأن الإصابة التي يدعيها المدعي كانت ناجمة بالكامل عن سلوك المدعي نفسه وليس عن تصرفات الرجل
وقال محامي فينسنت في أوراق المحكمة:
ألكسندر كاي، شريك هيوستن
وطلبت شركة كيري للمحاماة التي تمثل فينسنت من المحكمة رفض دعوى فينسنت.
وقال تشاي يوم الاثنين "في هذه المرحلة، سوف ندافع بقوة عن هذه الاتهامات". \".
"ليس لديهم أي فضل.
في حين لم يكشف محامو فينسنت عن أي تفاصيل حول شركة المراتب التي قد تكون مخطئة أيضًا، فقد استشهدوا بـ "الموافقة" و"الموافقة" في إجابتهم، وهذا يُظهر أن تجار التجزئة لديهم بعض المعرفة بما يسمى بالخطة، لوس أنجلوس-
وقال زاك، وهو محامي عقارات في شركة شور:
"يمكنك قراءة [
محامي فينسنت.
"فكر فيما هو موجود هناك"، قال شور. \".
"إن التصرف بطريقة غير مشروعة" هو أسلوب شائع للتعامل مع الدعاوى القضائية، حيث يسمح للمدعى عليه بالبحث عن مزيد من المعلومات أثناء عملية الاكتشاف.
بدأت مزاعم شركة المراتب ضد ليفي وفينسون وديتش بتجنيد ليفي في عام 2009، ولكن في وثائق المحكمة السابقة، زعمت شركة المراتب أن خطط ليفي وفينسون السابقة كانت مماثلة.
قبل عام 2009، رفعت شركة المراتب دعوى قضائية ضد سابقتها.
غاري د. نائب رئيس العقارات.
وايت، تكساس.
المطورين الإقليميين وشركات الأرضيات.
واتهم تجار التجزئة الشركات الثلاث بإضافة دولار إضافي إلى المتجر وأعمال إعادة تشكيل كل شركة مراتب جديدة من عام 2004 إلى عام 2008.
وقالت شركة ماتريس إن إجمالي قيمة العقد خلال تنفيذ الخطة تجاوز 36 مليار دولار.
وبحسب الوثيقة، رفضت شركة المراتب الدعوى المرفوعة ضد المطور وشركة الأرضيات في نهاية عام 2009.
ولم يتضح بعد ما إذا كان الجانبان قد توصلا إلى اتفاق.
وأعلن وايت لاحقًا إفلاسه في ولاية تكساس.
وبخصوص ما إذا كان قد توصل إلى اتفاق مع شركة المراتب، فالأمر ليس واضحا حتى الآن.
كانت آخر وظيفة لوايت في دالاس-
يقع مقرها الرئيسي في رويال سيل كوس.
وفي صيف عام 2016، أكدت الرئيسة جين كوري أن وايت كان يعمل هناك.
وحتى صدور البيان الصحفي، لم يتمكن بيسنوواس من تأكيد هذه المعلومات بشكل مستقل.
وقالت جويس ليندال، محامية وايت في قضية الإفلاس في دالاس، عبر البريد الإلكتروني إنها لا تعلم بمكان تواجده في الوقت الحالي.
ورفض متحدث باسم شركة المراتب التعليق على وايت.
وهناك دفاع آخر يتمثل في أن هذا كان الهجوم الأحدث من جانب شركات تصنيع المراتب لمقاضاة فينسينت وديتشي وليفي بتهمة التآمر للاحتيال على الشركة بمبالغ تصل إلى عشرات الملايين من الدولارات.
وبحسب الدعوى الأصلية، خلال أكثر من سبع سنوات من إدارة عمليات العقارات الخاصة بشركة المراتب، كان ليفي وديتشي وفينسنت مسؤولين عن حوالي 1500 متجر جديد، دون حتى الأخذ في الاعتبار مئات من تجديدات الإيجار.
اليوم، تدير الشركة أكثر من 3400 متجرًا. فلوريدا-Win-
تسعى الشركة إلى التطوير، وطلبت من مديرها جيسي ماكنيرني وأوين إيوينجز أيضًا أن ينكرا أن شركة المراتب قد طلبت ذلك في وثائق المحكمة. ناشفيل-
يقع المقر الرئيسي لشركة ماكدونالد في ألتاك، وقد زعمت شركة ماكدونالد وعميلها مارك ماكدونالد أنهما "متورطان في هذه الدعوى القضائية"، وهي "محاولة واضحة []شركة ماتريس]
"من أجل الحصول على مزيد من الجيوب"، كما قال المحامي في الوثيقة. \".
"لا يستطيع أولد آكر ماكدونالد التعليق على تفاصيل هذه الدعوى القضائية باستثناء القول بأن التهم في الإجراءات لا قيمة لها على الإطلاق -
وكتبت ماكدونالدز في رسالة بالبريد الإلكتروني: "تتهم العديد من المطورين الوطنيين المستقلين تمامًا بسلوك مماثل في الأسواق المستقلة التي تنطوي على مشاريع غير ذات صلة. \".
"هذه الإدعاءات سخيفة وسيتم تأكيدها في الوقت المناسب.
ونظرًا لأن شركتنا لا تخضع لاختصاص المحكمة في تكساس، فمن المناسب تمامًا رفض الاقتراح الخاص بالقضية.
وفي وثائق المحكمة، ذكر أولديكر ماكدونالد أيضًا أن شركة المراتب لم تقدم أي حقائق أو حالات محددة لإثبات تورطها في مؤامرة ضد تجار التجزئة.
بالإضافة إلى ذلك، يعتقد محامي ماكدونالد أكر أن شركات المراتب لا يمكنها السعي لتحقيق الأرباح بناءً على الوضع المذكور أعلاه
إيجار السوق بعد أن يوقع التاجر على عقد الإيجار.
"باختصار، لا يهدف مبدأ الإثراء غير العادل إلى إنقاذ أحد الطرفين من عواقب المعاملات السيئة، ولا يعد إثراء أحد الطرفين على حساب الطرف الآخر غير عادل حيث تسمح شروط عقد البريد السريع بذلك"، كما استشهد المحامي أولديكر ماكدونالد بقانون ولاية تكساس في وثائق المحكمة.
المحامون في إلينوي
التنمية والتعاون على أساس الرباعية
وقال مؤسس الشركة مايكل ليويس إن الشركة لم تقدم أي ادعاءات بسوء السلوك ضد متجر تابع لها أنشأه في لوبوك بولاية تكساس.
في حين تزعم شركات تصنيع المراتب أن شركة Quattro ساعدت ديتش في إخفاء ملكيته لموقع شركة المراتب في أركنساس، يزعم محامو المطورين أن القانون في تكساس ليس له سلطة قضائية على ممتلكات الولاية.
ونفى كواترو ولييوس أيضًا امتلاكهما لطائرة خاصة، مما دحض المزاعم التي ادعت شركات المراتب في الدعوى القضائية بأن المطورين عرضوا رحلات جوية من ديتش وليفي وفينسون.
ساهم جاي ريكي وكايل هاجيتي في القصة.
لمزيد من المعلومات حول العقارات التجارية، يرجى زيارة www. بيسنو.
أو قم بمتابعتنا على الفيسبوك وتويتر