Petone industriområde har rum med utsikt

I Petone kommer en industrilagerfastighet med koppling till den före förortsbaserade bilmonteringsindustrin, som inte har sålts på den öppna marknaden på över 70 år, att auktioneras ut.
Andrew Smith från Bayleys Wellington samarbetar med kollegan Richard Faisandier för att marknadsföra fastigheten och kommer att auktioneras ut den 26 oktober.
Tomten vid hörnet på 1568 kvm är uppdelad i allmänna kommersiella ytor och är uppdelad i två separata ägarområden, sa Smith.
Byggnaderna har en uthyrd yta på 625 kvm och är uthyrda till Rebound Apparel, som kommer att lämna fastigheten i slutet av april 2018.
Bayleys mäklare sa att platsen skulle kunna vara av intresse för proaktiva utvecklare som vill dra nytta av bristen på befintliga industrifastigheter i Wellington-området.
Du kan se hamnen från hotellet.
"De nya ägarna har 91 650 dollar i intäkter varje år, vilket i praktiken kommer att ge dem lite tid att utveckla en rekonstruktionsplan", sa Smith. \".
Fastighetens privata ägarkedja i olika hushåll kopplad till filt innebär att fastigheten inte har haft en öppen marknad sedan slutet av 1940.
Tack vare populariteten för konstfibrer och övergången till utländsk tillverkning är filt en minskande industri i Nya Zeeland.
Men på den tiden då Petone var bilmonteringscentralen, var fastigheten på Waione Street hemvist för ett mycket aktivt och framgångsrikt företag som förvandlade ullfiber till filt, främst för bilinredning, men även för mattfoder och madrasser.
Fjäderskydd.
Processen med storskalig ulltovning innebär att ullen krossas och putsas genom en flockmaskin, och sedan läggs den på en mekaniserad vävstol, där nålen-
Träffad av tusentals nålar.
Leverantör av fastigheter-
Broder John och Andrew massör
Till exempel, vid produktionstoppen har tovning en mycket lojal, långsiktig
Det är så många som 30 personer som arbetar och är anställda.
Petone är en centrum för tillverkningsverksamhet.
"1980-talet och bilindustrin bär det största ansvaret för detta", sa John Masseurs. \".
Vårt företag tillhandahåller filt för inredning till industrin, filtmattor till mattindustrin, samt tillverkningsavdelningar för filtbäddar för skydd av inre fjädrar.
Resårmadrass.
"När tullskyddet för Nya Zeelands bilindustri helt avskaffades på 1990-talet och full import blev billigare --"
Eftersom många bilmonteringsfabriker är stängda har efterfrågan på Petone-filtprodukter minskat.
"För ungefär ett decennium sedan övergick de andra marknaderna vi levererar till i princip till att använda polyester och andra tillverkade fibrer."
Allt detta återspeglar de ekonomiska förändringarna och övergången till billigare offshore-tillverkning. \"
Waione St-ullen
Tovningsfabriken lades ner 2005, men resterna av den tidigare fabriken finns fortfarande kvar i form av hjul i taket --
Installationskran för lyftmaskiner
Platsingenjör för underhåll och reparation.
Syskon säger att de känner att de har en stark familjekoppling till fastigheten, särskilt för att missa utsikten, men fastigheten bör placeras hos köparen och de kommer att ha bättre råd att använda fastighetens fastigheter.
Petone upplever en återupplivad popularitet och har möjlighet att se den här webbplatsen igen.
"De utvecklade länderna är spännande", sa John.
Med tanke på platsens profil och läge är den mogen för storskalig rekonstruktion, sa Smith.
"Efterfrågan på industrifastigheter i Wellington-området är hög, och det befintliga kvalitetsutbudet är helt enkelt inte tillräckligt --"
Och det finns ingen ledig mark.
Flöde i det bredare Petone-området.
Det går inte att förneka att den här platsen har en stark grund, och eftersom stora multinationella företag redan har verksamhet i regionen skulle det kunna vara en fördelaktig möjlighet för utveckling.