Petone Industrial heeft kamers met uitzicht

In Petone wordt een industrieel magazijnpand geveild dat verband houdt met de pre-suburbane auto-assemblage-industrie. Dit pand is al 70 jaar niet meer op de open markt verkocht.
Andrew Smith van Bayleys Wellington werkt samen met zijn collega Richard Faisandier om het pand te promoten. Het pand wordt op 26 oktober geveild.
Het terrein op de hoek van 1568 m² is verdeeld in algemene commerciële ruimtes en twee aparte eigendomsgebieden, aldus Smith.
De gebouwen hebben een oppervlakte van 625 m2 en zijn verhuurd aan Rebound Apparel, dat het pand eind april 2018 zal verlaten.
Volgens de makelaars van Bayleys zou de locatie interessant kunnen zijn voor proactieve projectontwikkelaars die willen profiteren van het tekort aan bestaande industriële panden in de regio Wellington.
Vanuit het hotel heeft u uitzicht op de haven.
"De nieuwe eigenaren genereren elk jaar een omzet van $ 91.650, waarmee ze tijd kunnen winnen bij het ontwikkelen van een wederopbouwplan", aldus Smith. \".
Doordat het onroerend goed in particulier bezit is en in verschillende huishoudens met een link met het merk Feld voorkomt, is het sinds eind 1940 niet meer op de markt gebracht.
Dankzij de populariteit van kunstmatige vezels en de verschuiving naar productie in het buitenland, is vilt een krimpende industrie in Nieuw-Zeeland.
In de tijd dat Petone het auto-assemblagecentrum was, was het pand van Waione St echter de thuisbasis van een zeer drukke en succesvolle onderneming die wolvezels verwerkte tot vilt, voornamelijk voor auto-interieurs, maar ook voor tapijtvoeringen en matrassen.
Veerbescherming.
Het proces van grootschalig wolvilten bestaat uit het pletten en verzorgen van de wol door een flockmachine, waarna het op een gemechaniseerd weefgetouw wordt gelegd, waar de naalden
Getroffen door duizenden naalden.
Leverancier van onroerend goed-
Broeder John en Andrew masseur
Zo heeft vilten op het hoogtepunt van de productie een zeer loyale, langdurige
Er zijn wel 30 mensen werkzaam.
"Petone is een broeinest van industriële activiteit.
"De jaren 80 en de auto-industrie dragen hiervoor de grootste verantwoordelijkheid", aldus John Masseurs. \".
"Ons bedrijf levert vilt voor binnenhuisdecoratie aan de industrie en levert viltmatten aan de tapijtindustrie, evenals afdelingen voor de productie van viltbedden ter bescherming van interne veren.
Springmatras.
"Toen de tariefbescherming voor de Nieuw-Zeelandse auto-industrie in de jaren negentig volledig werd afgeschaft en volledige import goedkoper werd --
Omdat veel autoassemblagefabrieken gesloten zijn, is de vraag naar Petone-viltproducten afgenomen.
"Ongeveer tien jaar geleden gingen de andere markten die wij bedienen vooral over op het gebruik van polyester en andere - kunstmatige vezels.
Dit alles weerspiegelt de economische veranderingen en de verschuiving naar goedkopere offshore-productie. \"
De Waione St wol
De viltfabriek ging in 2005 dicht, maar de overblijfselen van de voormalige fabriek bestaan nog steeds in de vorm van wielen aan het plafond.
Installatiekraan voor hijsmachines
Site Engineer voor onderhoud en reparaties.
Broers en zussen zeggen dat ze een sterke familieband hebben met het pand, vooral omdat ze het uitzicht missen. De koper zou het pand echter beter aan de eigenaar kunnen overdragen, zodat hij of zij beter af is met het gebruik van de eigendommen van het pand.
\"Petone geniet van een heropleving van populariteit en heeft de kans om deze site opnieuw te zien
"De ontwikkelde landen zijn spannend", zei John.
Gezien het profiel en de ligging van de locatie is deze rijp voor grootschalige reconstructie, aldus Smith.
"De vraag naar industrieel vastgoed in de regio Wellington is groot en het bestaande aanbod van kwaliteitspanden is eenvoudigweg niet voldoende --
En er is geen braakliggend terrein.
Stroming in het bredere Petone-gebied.
"Het valt niet te ontkennen dat deze locatie een sterke basis heeft, en aangezien grote multinationals al zaken doen in de regio, zou het een opstapje kunnen zijn voor de ontwikkeling