Petone Industrial verfügt über Zimmer mit Aussicht

In Petone wird ein Industrielagergebäude versteigert, das mit der Automobilmontageindustrie vor der Entstehung der Vorstädte in Verbindung steht und seit über 70 Jahren nicht mehr auf dem freien Markt verkauft wurde.
Andrew Smith von Bayleys Wellington arbeitet mit seinem Kollegen Richard Faisandier an der Vermarktung des Anwesens. Es wird am 26. Oktober versteigert.
Das Grundstück an der 1568 Quadratmeter großen Ecke sei in allgemeine Gewerbeflächen unterteilt und stehe in zwei separate Eigentumsverhältnisse, sagte Smith.
Die Gebäude verfügen über eine Mietfläche von 625 m² und sind an Rebound Apparel vermietet, das die Immobilie bis Ende April 2018 räumen wird.
Die Makler von Bayleys sagten, der Standort könne für proaktive Bauträger interessant sein, die den Mangel an bestehenden Industriegrundstücken in der Gegend von Wellington ausnutzen möchten.
Vom Hotel aus können Sie den Hafen sehen.
„Die neuen Eigentümer haben jedes Jahr Einnahmen in Höhe von 91.650 US-Dollar, was ihnen effektiv etwas Zeit verschafft, während sie einen Wiederaufbauplan entwickeln“, sagte Smith. \".
Aufgrund der privaten Eigentumskette des Anwesens in verschiedenen Haushalten, die mit Filz verbunden sind, gab es für das Anwesen seit Ende 1940 keinen freien Markt mehr.
Aufgrund der Beliebtheit von Kunstfasern und der Verlagerung der Produktion ins Ausland ist die Filzindustrie in Neuseeland im Niedergang begriffen.
Doch in den Tagen, als Petone das Automobilmontagezentrum war, war das Grundstück in der Waione Street die Heimat eines sehr geschäftigen und erfolgreichen Unternehmens, das Wollfasern zu Filz verarbeitete, hauptsächlich für Autoinnenräume, aber auch für Teppicheinlagen und Matratzen.
Federschutz.
Der Prozess des großflächigen Wollfilzens beinhaltet das Zerkleinern und Pflegen der Wolle durch eine Flockmaschine, dann das Auflegen auf einen mechanisierten Webstuhl, wo die Nadel-
Von Tausenden von Nadeln getroffen.
Anbieter von Immobilien-
Bruder John und Andrew Masseur
Zum Beispiel hat Filzen auf dem Höhepunkt der Produktion eine sehr loyale, langfristige
Bis zu 30 Menschen sind hier beschäftigt und arbeiten.
„Petone ist der Mittelpunkt der Produktionstätigkeit.
„Die 1980er und die Automobilindustrie tragen die Hauptverantwortung dafür“, sagte John Masseurs. \".
„Unser Unternehmen liefert Filz für die Innendekoration an die Industrie und liefert Filzmatten an die Teppichindustrie sowie Filzbett-Fertigungsabteilungen zum Schutz der inneren Federn
Federkernmatratze.
„Als in den 1990er Jahren der Zollschutz für die neuseeländische Autoindustrie vollständig abgeschafft wurde und Vollimporte billiger wurden –
Da viele Automontagewerke geschlossen sind, ist die Nachfrage nach Filzprodukten von Petone zurückgegangen.
„Vor etwa einem Jahrzehnt begannen die anderen Märkte, die wir beliefern, im Wesentlichen mit der Verwendung von Polyester und anderen Fasern.
All dies spiegelt die wirtschaftlichen Veränderungen und die Verlagerung hin zu kostengünstigerer Offshore-Produktion wider. \"
Die Waione St Wolle
Die Filzfabrik wurde 2005 stillgelegt, doch die Überreste der ehemaligen Fabrik sind noch immer in Form von Rädern an der Decke vorhanden –
Montagekran zum Heben von Maschinen
Site Engineer für Wartung und Reparatur.
Geschwister sagen, dass sie eine starke familiäre Bindung zu der Immobilie haben, insbesondere weil sie die Aussicht vermissen, aber die Immobilie sollte beim Käufer liegen und dieser wird mit der Nutzung der Eigenschaften der Immobilie besser dran sein.
„Petone erfreut sich einer Wiederbelebung der Popularität und hat die Möglichkeit, diese Site wieder zu sehen
„Die Industrieländer sind spannend“, sagte John.
Angesichts des Profils und der Lage des Geländes sei es reif für einen groß angelegten Umbau, sagte Smith.
„Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Raum Wellington ist hoch, und der vorhandene Bestand an hochwertigen Immobilien reicht einfach nicht aus –
Und es gibt kein freies Land.
Strömung im weiteren Petone-Gebiet.
„Es lässt sich nicht leugnen, dass dieser Standort eine starke Basis hat, und da große multinationale Unternehmen bereits in der Region tätig sind, könnte dies eine Chance für die Entwicklung sein.