Petone industrial cuenta con habitaciones con vistas

En Petone se subastará un inmueble de tipo nave industrial vinculado a la industria de ensamblaje de automóviles pre-suburbanos, que no se ha vendido en el mercado abierto desde hace más de 70 años.
Andrew Smith de Bayleys Wellington está trabajando con su colega Richard Faisandier para promocionar la propiedad y será subastada el 26 de octubre.
El sitio en la esquina de 1.568 metros cuadrados está dividido en áreas comerciales generales y se divide en dos propiedades separadas, dijo Smith.
Los edificios tienen un espacio alquilado de 625 metros cuadrados y están arrendados a Rebound Apparel, que desocupará el inmueble a finales de abril de 2018.
Los agentes de Bayleys dijeron que el sitio podría ser de interés para desarrolladores proactivos que quieran aprovechar la escasez de propiedades industriales existentes en el área de Wellington.
Desde el hotel se puede ver el puerto.
"Los nuevos propietarios tienen 91.650 dólares en ingresos cada año, lo que efectivamente les permitirá comprar algo de tiempo mientras desarrollan un plan de reconstrucción", dijo Smith. \".
La cadena de propiedad privada de la propiedad en varios hogares vinculados al fieltro significa que la propiedad no ha tenido un mercado abierto desde finales de 1940.
Gracias a la popularidad de las fibras artificiales y al cambio hacia la fabricación en el extranjero, el fieltro es una industria en declive en Nueva Zelanda.
Sin embargo, en los días en que Petone era el centro de ensamblaje de automóviles, la propiedad de Waione St albergaba un negocio muy activo y exitoso que convertía la fibra de lana en fieltro, principalmente para interiores de automóviles, también para revestimientos de alfombras y colchones.
Protección de resorte.
El proceso de fieltrado de lana a gran escala implica triturar y preparar la lana a través de una máquina de flocado, para luego colocarla en un telar mecanizado, donde se pasa la aguja.
Golpeado por miles de agujas.
Proveedor de bienes inmuebles-
Hermano John y Andrew masajista
Por ejemplo, en el pico de producción, el fieltrado tiene una relación muy leal y a largo plazo.
Hay alrededor de 30 personas trabajando y empleadas.
"Petone es el epicentro de la actividad manufacturera.
"Los años 80 y la industria automotriz tienen la mayor responsabilidad en esto", afirmó John Masseurs. \".
"Nuestra empresa provee fieltro para la decoración de interiores a la industria, y provee tapetes de fieltro a la industria de las alfombras, así como departamentos de fabricación de camas de fieltro para la protección de resortes internos.
Colchón de muelles.
"Cuando la protección arancelaria para la industria automotriz de Nueva Zelanda se eliminó por completo en la década de 1990 y las importaciones totales se volvieron más baratas,
Como muchas plantas de ensamblaje de automóviles están cerradas, la demanda de productos de fieltro Petone ha disminuido.
“Hace aproximadamente una década, los demás mercados a los que abastecemos se volcaron básicamente al uso de poliéster y otras fibras sintéticas.
Todo esto refleja los cambios económicos y la transición hacia una producción más barata en el extranjero. \"
La lana de Waione St.
La fábrica de Felting cerró en 2005, pero aún existen restos de la antigua fábrica en forma de ruedas en el techo.
Grúa de instalación para maquinaria de elevación
Ingeniero de sitio para mantenimiento y reparación.
Los hermanos dicen que sienten que tienen una fuerte conexión familiar con la propiedad, especialmente por las vistas, pero la propiedad debe colocarse con el comprador y estarán mejor usando las propiedades de la propiedad.
"Petone está disfrutando de un resurgimiento de popularidad y tiene la oportunidad de volver a ver este sitio.
"Los países desarrollados son emocionantes", dijo John.
Teniendo en cuenta el perfil y la ubicación del sitio, es propicio para una reconstrucción a gran escala, dijo Smith.
"La demanda de bienes raíces industriales en el área de Wellington es alta y el inventario de calidad existente simplemente no es suficiente --
Y no hay ningún terreno vacante.
Flujo en el área más amplia de Petone.
"No se puede negar el hecho de que este sitio tiene una base sólida y, como grandes multinacionales ya tienen negocios en la región, podría ser una oportunidad de impulso para el desarrollo.