ペトーネ工業団地には眺めの良い部屋がある

ペトーンでは、郊外化以前の自動車組立産業に関連した工業用倉庫物件が、70年以上も公開市場で売却されずに競売にかけられる予定だ。
ベイリーズ・ウェリントンのアンドリュー・スミス氏は同僚のリチャード・フェイサンディエ氏と協力してこの物件の宣伝を行っており、10月26日にオークションに出品される予定だ。
スミス氏によると、1568平方メートルの角地は一般商業地域に分かれており、2つの別々の所有者に分かれている。
建物は625平方メートルのスペースを借りており、リバウンド・アパレルに貸し出されているが、同社は2018年4月末までに退去する予定だ。
ベイリーズのエージェントは、この敷地はウェリントン地域の既存の工業用不動産の不足を利用したいと考える積極的な開発業者にとって興味深いものになる可能性があると述べた。
ホテルからは港が見えます。
「新しいオーナーは毎年91,650ドルの収入があり、再建計画を策定するまでの時間を稼ぐことができる」とスミス氏は語った。 \".
この土地はフェルトに関係するさまざまな世帯に私的に所有されているため、1940 年末以来、公開市場が存在しなかったことになります。
合成繊維の人気と海外製造への移行により、ニュージーランドではフェルト産業は衰退している。
しかし、ペトーンが自動車組立センターだった時代には、ワイオネ通りの土地は、主に自動車の内装、カーペットのライナーやマットレス用のフェルトにウール繊維を加工する非常に忙しく成功した事業の本拠地でした。
スプリング保護。
大規模なウールフェルト化のプロセスは、羊毛をフロックマシンで粉砕して整え、機械化された織機に置き、そこで針で
何千本もの針が刺さる。
不動産供給業者
ジョン兄弟とアンドリューのマッサージ師
例えば、生産のピーク時には、フェルトは非常に忠実で長期的な
就労・雇用されている人は30名ほどいます。
「ペトーネは製造活動の中心地です。
「1980年代と自動車業界がこの件に最も責任がある」とジョン・マサーズ氏は語った。 \".
当社は、業界に内装用フェルトを供給し、カーペット業界にフェルトマットを供給し、また内部スプリングを保護するフェルトベッド製造部門も提供しています。
スプリングマットレス。
「1990年代にニュージーランドの自動車産業に対する関税保護が完全に撤廃され、完全輸入が安くなったとき、
多くの自動車組立工場が閉鎖されたため、ペトーンフェルト製品の需要は減少した。
「約10年前、当社が供給している他の市場では、基本的にポリエステルなどの繊維の使用に移行しました。
これらすべては経済の変化とより安価な海外製造への移行を反映しています。 \"
ワイオネ・ストリート・ウール
フェルティング工場は2005年に閉鎖されましたが、かつての工場の跡は天井の車輪の形で今も残っています。
機械を吊り上げるための設置クレーン
メンテナンスと修理を行う現場エンジニア。
兄弟たちは、この物件には家族の強いつながりがあると感じており、特に景色が恋しいと話しているが、この物件は購入者の所有物であるべきで、兄弟たちはこの物件の資産をより有効に活用できるはずだ。
「ペトーネは人気の復活を楽しんでおり、この場所を再び見る機会を得ています
「先進国は刺激的だ」とジョンは言った。
スミス氏は、この遺跡の形状と立地を考慮すると、大規模な再建には適していると述べた。
「ウェリントン地域の工業用不動産の需要は高く、既存の良質な在庫だけでは十分ではありません。
そして空き地もありません。
ペトーン地域の広い範囲に流れます。
「この敷地が強固な基盤を持っているという事実は否定できない。また、この地域で既に大手多国籍企業が事業を展開していることから、開発の足掛かりとなる可能性がある。