وصلت الشقة التي تبلغ قيمتها 2.5 مليون دولار إلى واشنطن - وتتمتع بإطلالة رائعة على Chick-fil-A

بدأت الشقة في مدرسة بيرس القديمة في دخول السوق في الربيع، لكن حفل الافتتاح كان بتكلفة 2 دولار.
إن الشقة التي تبلغ قيمتها خمسة ملايين دولار تنذر بشيء غريب يفكر فيه واشنطن بالفعل.
المشهد العقاري مذهل.
تبلغ مساحة المعيشة هنا 9500 قدم مربع.
تتم إضاءة الردهة بما لا يقل عن 15 ثريا.
تم تصميم السينما المنزلية على غرار الجزء الداخلي لطائرة الركاب.
توفر العديد من النوافذ إطلالات لا مثيل لها على مدينة Chick-fil-
محطة وقود شل عبر الشارع.
كان هناك وقت كان فيه استثمار القليل من المال والعرق في شخص ثابت - أعلى في صعود و-
بالنسبة للمشترين الشباب مثل سامانثا دول البالغة من العمر 31 عامًا وصديقها راج داس البالغ من العمر 39 عامًا، فإن المبنى القادم هو الاختيار الذكي، ففي يوم السبت الماضي، قام بزيارة البنتهاوس وفكر في بعض وحدات المدرسة الأكثر تواضعًا (
بما في ذلك الحمام الذي يحتوي على خمسة مراحيض قديمة الطراز في الحمام).
لكن الشقة الفاخرة هي دليل على ثروة هائلة تتغلغل في المدينة.
لقد اجتمعت مجتمعات تم وصفها مؤخرًا بأنها "مجتمعات انتقالية" بشكل غير متوقع.
"يبدو الأمر وكأننا مجرد سياح"، هكذا تأمل دولز، وهو طالب دكتوراه في الجامعة الأميركية، يراقب دشًا بحجم سكن الطلاب الجدد تقريبًا، ولسبب ما، تم تزيينه بحوض أسماك خاص به.
لقد تفاخر واشنطن منذ فترة طويلة بأنه إذا لم يكن هناك أثرياء للغاية، فإن هذه المنازل ستكون كافية لإرضاء "أسلوب حياة الأثرياء والمشاهير".
احذر من الأغنياء في المدينة.
لكن الشقق الفاخرة للغاية والمتعددة الطوابق التي تباع في المجتمع الجديد للطبقة المتوسطة تشكل مسألة أخرى تماما.
رحبوا ببرج مايك.
أسلوب خارج الكتلة التي لا تزال مشتركة مع أماكن الترحيل وصرف الشيكات.
وأضاف داس بعد التحقيق في وبر البنتهاوس: "الشيء المجنون هو ما يلزم لملئه، وما يلزم للحفاظ على مستوى السجاد.
ولكن هناك عقد بالفعل.
السؤال هو من اشترى هذه الأماكن؟
على بعد أقل من ميل من مبنى المدرسة، في كتلة على حافة كابيتول هيل، التي حاربت الجريمة منذ 20 عامًا، يوجد مبنى قوطي قديم
ينقسم طراز الكنيسة إلى ست شقق فاخرة مع نوافذ من الزجاج الملون ومصاعد خاصة وأرضيات إيطالية بيضاء بالكامل.
مطبخ وحجر مصمم
هذا هو كهف النبيذ الأوروبي.
كل وحدة في برج ستانتون بارك
سُميت على اسم برج الكنيسة الذي يبلغ ارتفاعه 130 قدمًا —
لقد تم إدراجه بسعر 2 دولار تقريبًا. 8 مليون.
قالت إيميلي إيرينز هاينلاين، وكيلة شركة TTR Sotheby's: "لقد ظل سعر العقارات يرتفع حتى أننا نريد أن نعرف متى سيتوقف ذلك"، وذلك أثناء رحلة، حيث كانت كعبيها المصنوعين من جلد الثعبان تصعد درجًا خشبيًا.
"متى أصبح الأمر سخيفًا؟
في العام الماضي، تم وضع لبنة
شقة سياج في مصنع طائرات الهليكوبتر-
نعم، هذا ما كان عليه الأمر في الماضي - كان سعره 2 دولار.
3 ملايين، محطمة بذلك الرقم القياسي لجامعة هوارد المجاورة.
تبلغ مساحة الصفقة حاليًا 3700 قدم مربع.
غرفة نوم في مبنى مدرسة قديم آخر بالقرب من إيكينجتون، واشنطن، تقع بين بعض أكثر الشوارع ازدحامًا في المدينة، وعلى بعد خطوات من محطة الوقود ومتجر البيتزا؛
السعر هو ما يزيد قليلا عن مليون دولار.
واشنطن، الذي يستطيع تحمل تكاليف هذا العدد الكبير من المنازل لعقود من الزمن، من المرجح أن ينجذب إلى المدرجات
يقع قصر منفصل بجوار منطقة كالوراما أو المنطقة الراقية مثل سفارة جورج تاون أو ماكلين في ولاية فرجينيا.
وقد وصل أعضاء إدارة ترامب لخدمة هذه المجتمعات، وفي العام الماضي قاموا بشراء أربعة من أغلى المنازل في السوق.
ولكن وصول تاناباتا
شقق مختلطة في واشنطن-
بعض مجتمعات الدخل القديمة.
اشترى المفوض المتقاعد السابق لحزب المؤتمر الوطني الأفريقي ديفيد هولمز منزله الخاص الذي لا يبعد كثيراً عن شقة الكنيسة الجديدة كأغنية لتسعينيات القرن العشرين.
كان يؤيد تمامًا ملء تلك الكنائس الفارغة حيث انتقلت المسيرات الأمريكية الأفريقية ببطء إلى الضواحي.
في عصر الطبقة المتوسطة السريعة، يبدو برج الساعة بمثابة خبر سار: لا يتضرر أي منزل غريب أو بقالة مفضلة.
ولم يتم تهجير أي من السكان الدائمين.
في حين أن بعض الممتلكات، مثل مصنع الطائرات المروحية، وإسطبلات تشابمان في دائرة تروكستون، وعدد لا يحصى من المباني المدرسية، أصبحت شققًا، فقد تفتتت وأهملت لعدة سنوات قبل أن تخضع لتجديدات جذرية، ويمكن للكنيسة المهجورة تجنب هذا المصير.
لكن هولمز هو أيضًا مالك المنزل. مليون-
ما هو سعر الدولار الأمريكي بالضبط؟
"أنا لا أفهم لماذا يدفع الناس هذا القدر من المال مقابل الشقة"، قال. \".
الجواب، بطبيعة الحال، هو أنهم يستطيعون-
من قد يكونون؟
سعر شقق المدينة-
كل العائلات، حقا-
دجاجة في السنوات الأخيرة-
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة ريدفين، وهي شركة وساطة عقارية عبر الإنترنت، إن معضلة البيضة ناجمة عن نقص العقارات ذات الأسعار المعقولة في السوق.
ولهذا السبب ينظر أبناء جيل الألفية المقتصدين إلى الضواحي.
وهذا ما يجعل سوق العقارات في المدينة غنيًا جدًا.
وساعدت أيضًا التغييرات في قوانين الضرائب والمكاسب الأخيرة في سوق الأوراق المالية في تفسير الزيادة الطفيفة بملايين الدولارات.
شقة مع أرضيات مدفأة ومخالب-
حوض للقدمين، مصمم لأنواع خاصة من المشترين، متدفقًا به. . . "كاش، هل تعلم؟
تقول جاين إيرينز إنها وابنتها تمثلان جميع الوحدات الست في برج الساعة.
"معظم الناس لديهم أموال نقدية في هذا النطاق السعري.
ونتيجة لذلك، ارتفع عدد المنازل في هذا النطاق السعري: "يبحث البناؤون عن مشترين نقدًا.
هذا هو المشتري الدولي. هذا هو المشتري السوبر.
من أجل من بنوا هذا المنزل، أكد فيرويذر.
مع ذلك، انتظر المشتري المناسب تمامًا لوضع أمواله في هذه العقارات المحسّنة
وقال الوكيل إن الخروج إلى الشقة قد يستغرق وقتًا طويلاً للعب، خاصة عندما يتضمن "الشعور الشخصي" جدار المرحاض في غرفة الملابس والشقة الجديدة
قوس قوطي منحني على مرتبة إسفنجية ذات ذاكرة.
"عندما تتعامل مع شيء له شخصيته، فإن الشيء الوحيد الذي يمكنك فعله هو محاولة بيعه بنفس الطريقة"، كما قال جون كوبلن. "، وكلاء الرعاية طويلة الأجل الذين يبيعون الشقق والوحدات الأخرى في مدرسة بيرس.
أنت تريد فقط مشتريًا يحب الديسكو في مكان ما. حمام موضوعي.
يعترف كوبلن قائلاً: "لديك عدد قليل جدًا من المشاهدين.
ويقول المطور العقاري مايك مافي إن العملاء النموذجيين لهذه الشقق الفاخرة "لديهم منازل في جميع أنحاء العالم".
"هذا هو منزلهم الثالث أو الرابع أو الخامس.
"تتخصص شركة مافي في تقديم منازل فاخرة لمثل هؤلاء المشترين؛
قصر فرساي الضخم-
أثار المنزل الملهم الذي حاول بناءه في منطقة الشلالات العظيمة جدلاً واسع النطاق. (
بعد أن رفع جار المكان الأول دعوى قضائية، قام أخيرًا ببنائه في قطعة أرض مختلفة. )
وتشتبه إيلين في أن الأموال الأجنبية قد تتدفق إلى كنائسهم الفاخرة.
الصينية، على سبيل المثال.
"إنهم يعتقدون أننا قادرون على تحمل التكاليف"، قالت. \".
"لدينا روسيا."
لكن، كما تعلمون، لم أرى الكثير من روسيا في الآونة الأخيرة.
"وربما أضافت في وقت لاحق أنه كان هناك مشتري يبحث عن مسكن مؤقت.
وأوضحت ابنتها أن شقة كهذه كانت "مظهرًا يستحق التباهي به"، وهو ما جعل معظمنا يقول: "ربما أحصل عليها يومًا ما".
ويقول آخرون: "لا بد لي من القيام بذلك". " ابتسم إيرينز.
"إنها مثل قطعة من المجوهرات"