2,5 miljoni dollari suurune korter on saabunud Washingtoni – ja sellelt avaneb vapustav vaade Chick-fil-A-le

Vana Pierce'i kooli korter hakkas turule tulema kevadel, kuid see oli 2-dollarine avamistseremoonia.
5 miljoni dollari suurune katusekorter kuulutab midagi kummalist, mille üle Washington juba mõtleb.
Kinnisvaramaastik on uskumatu.
Siin on 9500 ruutjalga elamispinda.
Fuajeed valgustavad vähemalt 15 lühtrit.
Kodukino on kujundatud nagu reisilennuki sisemus.
Paljudest akendest avaneb võrratu vaade Chick-fil-ile.
Shelli bensiinijaam üle tee.
Oli aeg, mil investeeriti natuke raha ja higi kindlasse inimesesse – üleval üles- ja-
Noortele ostjatele, nagu 31-aastane Samantha Dole ja 39-aastane poiss-sõber Raj Das, on eelseisev kvartal tark valik. Viimasel laupäeval külastas ta katusekorterit ja kaalus mõningaid kooli tagasihoidlikumaid kortereid.
Sealhulgas see, kus vannitoas on viis vanaaegset pissuaari).
Kuid katusekorter on tõend mõõtmatust rikkusest, mis linna imbub.
Kogukonnad, mida alles hiljuti kirjeldati kui "üleminekukogukondi", on ootamatult kokku tulnud.
„Me oleme nagu lihtsalt turistid,“ muheles Dols, Ameerika Ülikooli doktorant, kes vaatab dušši, mis on umbes uue tudengi ühiselamu suurune ja millegipärast on see kaunistatud omaette akvaariumiga.
Washington on juba ammu kiidelnud, et kui poleks ülirikkaid, oleksid need majad piisavad, et rahuldada "rikaste ja kuulsate elustiili".
Ole ettevaatlik linna rikaste suhtes.
Kuid uues keskklassi kogukonnas müüdavad mitmekorruselised üliluksuslikud korterid on hoopis teine asi.
Nad tervitasid Mike'i torni.
Stiil väljaspool kvartalit, mida jagatakse endiselt ülekandmise ja tšekkide sularahaks tegemise kohtadega.
Pärast katusekorteri räpase olukorra uurimist lisas Das: „Kõige hull on see, mida on vaja selle täitmiseks ja hooldamiseks... Vaiba tasapinda.“
Aga leping on juba olemas.
Küsimus on selles, kes need kohad ostis?
Vähem kui miili kaugusel koolihoonest, Kapitooliumi mäe serval asuvas kvartalis, mis võitles kuritegevuse vastu 20 aastat tagasi, asub iidne gooti hoone
Kiriku stiil on jagatud kuueks luksuslikuks korteriks, millel on vitraažaknad, privaatsed liftid, täiesti valge Itaalia-
Köök ja kividisain
See on Euroopa veinikoobas.
Iga üksus Stanton Parki tornis
Nime saanud 130 jala kõrguse kirikutorni järgi —
See on müügil umbes 2 dollari eest. 8 miljonit.
TTR Sotheby'si maakler Emily Ehrens Hainline ütles: „Kinnisvara on tõusnud seni, kuni me tahame teada, millal see peatub,“ ja ronis ühe reisi ajal mööda puidust treppi üles maonahast kontsad.
\"Millal see naeruväärseks muutus?
Eelmisel aastal telliskivi
Aiaga korter helikopteritehases-
Jah, just seda see vanasti maksis - 2 dollarit.
3 miljonit, purustades naaberülikooli Howardi rekordi.
Tehing on praegu 3700 ruutjalga suurune kahe-
Teise vana koolihoone magamistuba Eckingtoni lähedal Washingtonis, linna kõige tihedama liiklusega magistraalide vahel, otse bensiinijaama ja pitsarestorani nurga taga;
Hind on veidi üle miljoni dollari.
Washington, kes saab endale aastakümneid nii palju maju lubada, on tõenäolisemalt tribüünide poolt ligitõmbavam.
Eraldi häärber asub Kalorama või Tony enklaavi, näiteks Georgetowni või McLeani, Virginia saatkonna kõrval.
Trumpi administratsiooni liikmed saabusid neid kogukondi teenindama ja eelmisel aastal ostsid nad neli tosinast turu kalleimast majast.
Aga Tanabata saabumine
Segatüüpi korterid Washingtonis
Mõned vana sissetulekuga kogukonna liikmed.
Endine ANC pensionil olev volinik David Holmes ostis 1990. aastate lauluks oma maja uue kirikukorteri lähedal.
Ta pooldas täielikult nende tühjade kirikute täitmist, kuhu afroameeriklaste miitingud olid aeglaselt äärelinnadesse kolinud.
Kiirelt areneva keskklassi ajastul näib kellatorn olevat hea uudis: ükski maaliline maja ega lemmikbodega pole kannatada saanud.
Ühtegi alalist elanikku ümber ei tõrjutud.
Kuigi mõned kinnisvaraobjektid, näiteks helikopteritehas, Truxton Circle'is asuv Chapmani tall ja lugematud koolihooned, on korteriteks muudetud, on need enne ulatuslikku renoveerimist mitu aastat lagunenud ja hooletusse jäetud, saab mahajäetud kirik seda saatust vältida.
Aga Holmes on ka majaomanik. miljon
Märgi USA dollari hind, mis täpselt?
„Ma ei saa aru, miks inimesed korteri eest sellist raha maksavad,“ ütles ta. \".
Vastus on muidugi see, et nad saavad...
Kes nad võiksid olla?
Linnakorterite hind-
Kõik pered, tõesti...
Kana viimastel aastatel ja-
Daryl Fairweather, veebipõhise kinnisvarabüroo Redfin peaökonomist, ütles, et munadilemma põhjustas taskukohase kinnisvara nappus turul.
Seepärast vaatavad kokkuhoidlikud millenniumilapsed tagasi äärelinnade poole.
See muudab linna kinnisvaraturu väga rikkaks.
Maksuseaduste muudatused ja hiljutised aktsiaturu tõusud on samuti aidanud selgitada miljonite dollarite väikest ületamist.
$ Korter põrandaküttega ja küünistega-
Jalakraanikauss, mis on mõeldud erilist tüüpi ostjatele, on sellega tasapinnas. . . \"Sularaha, kas sa tead?"
Jayne Ehrens ütleb, et tema ja ta tütar esindavad kellatorni kõiki kuut üksust.
\"Enamikul inimestel on selles hinnaklassis sularaha.
Seetõttu on selles hinnaklassis majade arv suurenenud: \"ehitajad otsivad ostjaid, kellel on sularaha.
See on rahvusvaheline ostja. See on superostja.
Kellele nad maja ehitasid,“ kinnitas Fairweather.
Sellegipoolest oodake täpselt õiget ostjat, kes nendesse kupeldatud ettevõtetesse raha paneb.
Agent ütles, et korterisse minek võib mängimiseks kaua aega võtta, eriti kui \"isiklik tunne\" hõlmab riietusruumi pissuaari seina ja uut korterit.
Kumer gooti stiilis kaar mäluvahust madratsil.
„Kui tegeled millegagi, millel on isiksus, on ainus asi, mida teha saad, proovida seda samamoodi müüa,“ ütles John Coplen. \", Pikaajalised kasuperede agendid, kes müüvad katusekortereid ja muid Pierce'i kooli kortereid.
Sa tahad ainult ostjat, kellele meeldib kuskil disko. Teema vannituba.
Coplen tunnistab: „Teil on väga vähe vaatajaid.“
Arendaja Mike Mafi sõnul on nende luksuskorterite tüüpilistel klientidel "majad üle kogu maailma".
\"See on nende kolmas, neljas või viies maja.
\"Mafi on spetsialiseerunud sellistele ostjatele dekadentlike majade pakkumisele;
Versailles' tohutu palee -
Inspireeritud maja, mida ta üritas Great Fallsi ehitada, tekitas poleemikat. (
Pärast seda, kui esimese koha naaber kohtusse kaebas, ehitas ta selle lõpuks teisele krundile. )
Ellen kahtlustab, et nende luksuslikesse kirikutesse võib sisse voolata välismaine raha.
Näiteks hiinlased.
„Nad arvavad, et me saame seda endale lubada,“ ütles ta. \".
„Meil on ju Venemaa.“
Aga tead, ma pole viimasel ajal Venemaad eriti näinud.
„Võib-olla,“ lisas ta hiljem, „otsis ostjat“ afääri.
Tema tütar selgitas, et selline korter on "uuplemist väärt avaldus", mis pani enamiku meist ütlema: "Võib-olla kunagi saan selle endalegi".
Teised väidavad: "Ma pean seda tegema. „Ehrens naeratas.“
\"See on nagu ehe