$2.5 ملین کا کونڈو واشنگٹن پہنچ گیا ہے - اور اس میں Chick-fil-A کا شاندار نظارہ ہے۔

پرانے پیئرس اسکول کا اپارٹمنٹ موسم بہار میں مارکیٹ میں داخل ہونا شروع ہوا، لیکن یہ $2 کی نقاب کشائی کی تقریب تھی۔
5 ملین پینٹ ہاؤس کچھ عجیب و غریب خبر دیتا ہے جس کے بارے میں واشنگٹن پہلے ہی سوچ رہا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کا منظر ناقابل یقین ہے۔
یہاں 9,500 مربع فٹ رہنے کی جگہ ہے۔
فوئر کم از کم 15 فانوسوں سے روشن ہے۔
ہوم سنیما کو مسافر طیارے کے اندرونی حصے کی طرح ڈیزائن کیا گیا ہے۔
کئی کھڑکیاں چک فل کے شہر کے بے مثال نظارے پیش کرتی ہیں۔
گلی کے پار شیل گیس اسٹیشن۔
ایک وقت تھا جب تھوڑے سے پیسے اور پسینہ ایک مقررہ شخص میں لگاتے تھے۔
31 سالہ سمانتھا ڈول اور 39 سالہ بوائے فرینڈ راج داس جیسے نوجوان خریداروں کے لیے، آنے والا بلاک اسمارٹ انتخاب ہے، سب سے حالیہ ہفتے کے روز، اس نے پینٹ ہاؤس کا دورہ کیا اور اسکول کی کچھ زیادہ شائستہ اکائیوں پر غور کیا۔
باتھ روم میں پانچ ونٹیج پیشاب کے ساتھ ایک سمیت)۔
لیکن پینٹ ہاؤس شہر میں گھسنے والی ناقابلِ دولت دولت کا ثبوت ہے۔
وہ کمیونٹیز جنہیں حال ہی میں \"منتقلی\" کے طور پر بیان کیا گیا ہے، غیر متوقع طور پر اکٹھے ہو گئے ہیں۔
\"ایسا لگتا ہے کہ ہم صرف سیاح ہیں،\" امریکن یونیورسٹی میں پی ایچ ڈی کے ایک طالب علم مسزڈ ڈولز نے کہا، جو شاور کو تقریباً ایک نئے طالب علم کے ہاسٹل کے سائز کا دیکھتا ہے، کسی وجہ سے اسے اپنے ایکویریم سے سجایا گیا ہے۔
واشنگٹن نے طویل عرصے سے فخر کیا ہے کہ اگر یہ انتہائی امیروں کے لیے نہ ہوتے تو یہ گھر "امیر اور مشہور لوگوں کے طرز زندگی" کو پورا کرنے کے لیے کافی ہوتے۔
شہر کے امیروں کے بارے میں محتاط رہیں۔
لیکن متوسط طبقے کی نئی کمیونٹی میں فروخت ہونے والے کثیر المنزلہ، انتہائی لگژری اپارٹمنٹس بالکل مختلف ہیں۔
انہوں نے مائیک ٹاور پر استقبال کیا۔
بلاک سے آگے کا انداز جو ابھی بھی کیری اوور اور چیک کیش کرنے والی جگہوں کے ساتھ مشترکہ ہے۔
داس نے پینٹ ہاؤس کے شگ کی چھان بین کرنے کے بعد مزید کہا: ''پاگل کی بات یہ ہے کہ اسے بھرنے کے لیے کیا لگتا ہے، اسے قالین کی سطح کو برقرار رکھنے کے لیے کیا ضرورت ہے۔
لیکن پہلے سے ہی ایک معاہدہ ہے۔
سوال یہ ہے کہ یہ جگہیں کس نے خریدیں؟
اسکول کی عمارت سے ایک میل سے بھی کم فاصلے پر، کیپیٹل ہل کے کنارے پر ایک بلاک میں، جس نے 20 سال پہلے جرائم کا مقابلہ کیا تھا، ایک قدیم گوتھک عمارت
چرچ کے انداز کو چھ لگژری اپارٹمنٹس میں تقسیم کیا گیا ہے جس میں داغے ہوئے شیشے کی کھڑکیاں، نجی لفٹیں، تمام سفید اٹلی-
کچن اور اسٹون ڈیزائن کیا گیا۔
یہ ایک یورپی شراب کا غار ہے۔
اسٹینٹن پارک کے ٹاور میں ہر یونٹ
130 فٹ اسٹیپل کے نام پر رکھا گیا -
یہ تقریباً $2 کے لیے درج کیا گیا ہے۔ 8 ملین
TTR Sotheby's کی ایجنٹ، Emily Ehrens Hainline نے کہا: "رئیل اسٹیٹ اس وقت تک بڑھ رہی ہے جب تک ہم یہ جاننا نہیں چاہتے کہ یہ کب رکے گا،" ایک سفر کے دوران، اس کی سانپ کی جلد کی ایڑیاں لکڑی کی سیڑھی پر چڑھ گئیں۔
"یہ کب مضحکہ خیز ہو گیا؟
پچھلے سال، ایک اینٹ
ہیلی کاپٹر فیکٹری میں باڑ والا اپارٹمنٹ-
ہاں، یہ وہی ہے جو اسے $2 حاصل کیا جاتا تھا۔
3 ملین، اپنی پڑوسی یونیورسٹی آف ہاورڈ کا ریکارڈ توڑ دیا۔
ایک معاہدہ فی الحال 3,700 مربع فٹ دو ہے۔
ایکنگٹن، واشنگٹن کے قریب ایک اور پرانی اسکول کی عمارت کا بیڈ روم، شہر کے کچھ مصروف ترین راستوں کے درمیان، گیس اسٹیشن اور پیزا پیزا کی دکان کے بالکل کونے کے قریب؛
قیمت صرف $1 ملین سے زیادہ ہے۔
واشنگٹن، جو کئی دہائیوں تک اتنے مکانات کا متحمل ہے، اسٹینڈز کی طرف متوجہ ہونے کا زیادہ امکان ہے
کالوراما یا ٹونی انکلیو جیسے جارج ٹاؤن یا میک لین، وا ایمبیسی کے ساتھ ایک علیحدہ حویلی واقع ہے۔
ٹرمپ انتظامیہ کے ارکان ان کمیونٹیز کی خدمت کے لیے پہنچے اور گزشتہ سال انھوں نے مارکیٹ میں درجن بھر مہنگے ترین مکانات میں سے چار خریدے۔
لیکن تنباٹا کی آمد
واشنگٹن میں مخلوط اپارٹمنٹس-
کچھ پرانے آمدنی والے کمیونٹی کے ٹائمر۔
اے این سی کے سابق ریٹائرڈ کمشنر ڈیوڈ ہومز نے 1990 کی دہائی کے گانے کے طور پر اپنا گھر نئے چرچ اپارٹمنٹ سے دور نہیں خریدا۔
وہ ان خالی گرجا گھروں کو بھرنے کے حق میں تھا جہاں افریقی امریکی ریلیاں آہستہ آہستہ مضافاتی علاقوں میں منتقل ہوئی تھیں۔
تیز رفتار متوسط طبقے کے دور میں، کلاک ٹاور اچھی خبر معلوم ہوتا ہے: کسی بھی عجیب گھر یا پسندیدہ بوڈیگا کو تکلیف نہیں ہوتی۔
کوئی مستقل رہائشی بے گھر نہیں ہوا۔
جب کہ کچھ جائیدادیں، جیسے ہیلی کاپٹر فیکٹری، ٹرکسٹن سرکل میں چیپ مین اصطبل، اور لاتعداد اسکولوں کی عمارتیں، اپارٹمنٹس بن چکی ہیں، وہ کئی سالوں سے ٹوٹ پھوٹ کا شکار ہیں اور ان کی انتہائی تزئین و آرائش سے قبل نظرانداز کیا گیا ہے، ترک شدہ چرچ اس قسمت سے بچ سکتا ہے۔
لیکن ہومز بھی ایک گھر کا مالک ہے۔ ملین-
امریکی ڈالر کی قیمت کا لیبل لگائیں، بالکل؟
"مجھے سمجھ نہیں آتا کہ لوگ اپارٹمنٹ کے لیے اس طرح کی رقم کیوں ادا کرتے ہیں،" انہوں نے کہا۔ \".
جواب، یقینا، یہ ہے کہ وہ کر سکتے ہیں-
وہ کون ہو سکتے ہیں؟
سٹی اپارٹمنٹس کی قیمت
تمام خاندان، واقعی-
حالیہ برسوں میں ایک مرغی اور-
آن لائن رئیل اسٹیٹ بروکریج ریڈفن کے چیف اکانومسٹ ڈیرل فیئر ویدر نے کہا کہ مارکیٹ میں سستی جائیداد کی کمی کی وجہ سے انڈے کا مسئلہ پیدا ہوا۔
اسی لیے مضافاتی ہزار سالہ لوگ مضافاتی علاقوں کی طرف دیکھتے ہیں۔
یہ شہر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت امیر بنا دیتا ہے۔
ٹیکس کے قوانین میں تبدیلیوں اور اسٹاک مارکیٹ کے حالیہ فوائد نے بھی لاکھوں ڈالر کی معمولی زیادتی کی وضاحت میں مدد کی ہے۔
گرم فرش اور پنجوں کے ساتھ $ اپارٹمنٹ-
فوٹ بیسن، خاص قسم کے خریداروں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس کے ساتھ فلش کریں۔ . . "کیش، کیا آپ جانتے ہیں؟
Jayne Ehrens کا کہنا ہے کہ وہ اور اس کی بیٹی کلاک ٹاور میں تمام چھ یونٹوں کی نمائندگی کرتی ہیں۔
\"زیادہ تر لوگوں کے پاس اس قیمت کی حد میں نقد رقم ہے۔
نتیجتاً، قیمت کی اس حد میں مکانات کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے: \"بنانے والے نقدی کے ساتھ خریداروں کی تلاش میں ہیں۔
یہ بین الاقوامی خریدار ہے۔ وہ سپر خریدار ہے۔
انہوں نے گھر کس کے لیے بنایا تھا، \"فیئر ویدر نے تصدیق کی۔
پھر بھی، ان دلالوں میں پیسے ڈالنے کے لیے صحیح خریدار کا انتظار کریں۔
ایجنٹ نے کہا کہ اپارٹمنٹ سے باہر جانے سے کھیلنے میں کافی وقت لگ سکتا ہے، خاص طور پر جب "ذاتی احساس" میں ڈریسنگ روم اور نئے اپارٹمنٹ کی پیشاب کی دیوار شامل ہو۔
میموری فوم گدے پر خمیدہ گوتھک محراب۔
"جب آپ کسی چیز کے ساتھ شخصیت کے ساتھ معاملہ کرتے ہیں، تو آپ صرف یہ کر سکتے ہیں کہ اسے اسی طرح بیچنے کی کوشش کریں،" جان کوپلن نے کہا۔ \"، طویل مدتی فوسٹر کیئر ایجنٹس جو پینٹ ہاؤس اور پیئرس اسکول کے دیگر یونٹس فروخت کرتے ہیں۔
آپ صرف ایک خریدار چاہتے ہیں جو کہیں ڈسکو پسند کرتا ہے۔ تھیم باتھ روم۔
کوپلن نے اعتراف کیا، \"آپ کے ناظرین بہت کم ہیں۔
ڈویلپر مائیک مافی کا کہنا ہے کہ ان لگژری اپارٹمنٹس کے عام صارفین کے پاس \"دنیا بھر میں گھر ہیں\"۔
یہ ان کا تیسرا، چوتھا یا پانچواں گھر ہے۔
\"Mafi ایسے خریداروں کے لیے زوال پذیر مکانات پیش کرنے میں مہارت رکھتا ہے۔
ورسائی کا بہت بڑا محل-
عظیم آبشار میں اس نے جس متاثر کن گھر کو بنانے کی کوشش کی اس نے تنازعہ کو جنم دیا۔ (
پہلی جگہ کے پڑوسی کے خلاف مقدمہ کرنے کے بعد، آخر کار اس نے اسے ایک مختلف لاٹ میں بنایا۔ )
ایلن کو شبہ ہے کہ غیر ملکی فنڈز ان کے پرتعیش گرجا گھروں میں جمع ہو سکتے ہیں۔
چینی، مثال کے طور پر.
"وہ سوچتے ہیں کہ ہم اسے برداشت کر سکتے ہیں،" اس نے کہا۔ \".
"ہمارے پاس روس ہے۔
لیکن، آپ جانتے ہیں، میں نے حال ہی میں زیادہ روس نہیں دیکھا۔
\"شاید، اس نے بعد میں مزید کہا، وہاں ایک خریدار تلاش کر رہا تھا\" pied-à-terre۔
اس کی بیٹی نے وضاحت کی کہ اس طرح کا ایک اپارٹمنٹ \"دکھانے کے قابل بیان\" تھا، جس نے ہم میں سے اکثر کو یہ کہنے پر مجبور کیا کہ "شاید مجھے ایک دن یہ مل جائے گا"۔
دوسروں کا دعویٰ ہے، ''مجھے یہ کرنا ہے۔ ” ایرنس مسکرایا۔
\"یہ زیورات کے ٹکڑے کی طرح ہے۔