Le condo de 2,5 millions de dollars est arrivé à Washington — et il offre une vue fabuleuse sur un Chick-fil-A

L'appartement de l'ancienne école Pierce a commencé à arriver sur le marché au printemps, mais il s'agissait d'une cérémonie de dévoilement à 2 $.
Le penthouse à 5 millions de dollars annonce quelque chose d’étrange auquel Washington pense déjà.
Le secteur de l’immobilier est incroyable.
Il y a 9 500 pieds carrés d'espace habitable ici.
Le hall d'entrée est illuminé par pas moins de 15 lustres.
Le home cinéma est conçu comme l'intérieur d'un avion de ligne.
De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville de Chick-fil-
Station-service Shell de l'autre côté de la rue.
Il fut un temps où investir un peu d'argent et de sueur dans une personne fixe - supérieure dans une société en plein essor -
Pour les jeunes acheteurs comme Samantha Dole, 31 ans, et son petit ami Raj Das, 39 ans, le prochain bloc est le choix intelligent, le samedi le plus récent, il a visité le penthouse et a considéré certaines des unités les plus humbles de l'école (
Y compris celui avec cinq urinoirs vintage dans la salle de bain).
Mais le penthouse est la preuve d'une richesse insondable pénétrant dans la ville.
Des communautés qui n'étaient décrites que récemment comme « en transition » se sont rassemblées de manière inattendue.
« C'est comme si nous n'étions que des touristes », s'est exclamé Dols, un étudiant en doctorat à l'Université américaine, qui regarde une douche à peu près de la taille du dortoir d'un nouvel étudiant, pour une raison quelconque, elle est décorée de son propre aquarium.
Washington se vante depuis longtemps que s'il n'y avait pas les super riches, ces maisons suffiraient à satisfaire le « style de vie des riches et célèbres »
Soyez prudent avec les riches de la ville.
Mais les appartements ultra-luxueux à plusieurs étages vendus dans la nouvelle communauté de classe moyenne sont une tout autre affaire.
Ils ont accueilli la tour Mike.
Un style au-delà du bloc qui est toujours partagé avec les lieux de report et d'encaissement de chèques.
Das a ajouté après avoir enquêté sur le shag du penthouse : « Le plus fou, c'est ce qu'il faut pour le remplir, ce qu'il faut pour l'entretenir. Niveau de moquette.
Mais il y a déjà un contrat.
La question est : qui a acheté ces lieux ?
À moins d'un mile du bâtiment scolaire, dans un pâté de maisons en bordure de Capitol Hill, qui a combattu le crime il y a 20 ans, un ancien bâtiment gothique
Le style de l'église est divisé en six appartements de luxe avec des vitraux, des ascenseurs privés, tout en blanc Italie-
Cuisine et pierre conçues
Il s'agit d'une cave à vin européenne.
Chaque unité de la tour de Stanton Park
Nommé d'après un clocher de 130 pieds —
Il a été répertorié pour environ 2 $. 8 millions.
Emily Ehrens Hainline, agent de TTR Sotheby's, a déclaré : « L'immobilier a augmenté jusqu'à ce que nous voulions savoir quand cela s'arrêtera », lors d'un voyage, ses talons en peau de serpent ont grimpé un escalier en bois.
« Quand est-ce que c'est devenu ridicule ?
L'année dernière, une brique
Appartement clôturé dans une usine d'hélicoptères-
Oui, c'est comme ça que ça se passait : on en récupérait 2 $.
3 millions, battant le record de l'université voisine de Howard.
Une transaction porte actuellement sur un terrain de deux étages de 3 700 pieds carrés.
La chambre d'un autre ancien bâtiment scolaire près d'Eckington, Washington, coincé entre certaines des artères les plus fréquentées de la ville, juste au coin de la station-service et de la pizzeria ;
Le prix est d’un peu plus d’un million de dollars.
Washington, qui peut se permettre tant de maisons pendant des décennies, est plus susceptible d'être attiré par les tribunes
Un manoir séparé est situé à côté de Kalorama ou d'une enclave chic comme l'ambassade de Georgetown ou de McLean, en Virginie.
Les membres de l’administration Trump sont venus servir ces communautés et, l’année dernière, ils ont acheté quatre des douze maisons les plus chères du marché.
Mais l'arrivée de Tanabata
Appartements mixtes à Washington-
Quelques anciens membres des communautés à revenus élevés.
L'ancien commissaire retraité de l'ANC, David Holmes, a acheté sa propre maison non loin du nouvel appartement de l'église en guise de chanson pour les années 1990.
Il était tout à fait favorable à ce que les églises vides soient remplies, là où les rassemblements afro-américains s’étaient lentement déplacés vers les banlieues.
À l'ère de la classe moyenne en plein essor, la tour de l'horloge semble être une bonne nouvelle : aucune maison pittoresque ni aucune bodega préférée n'est touchée.
Aucun résident permanent n’a été déplacé.
Alors que certaines propriétés, comme l'usine d'hélicoptères, les écuries Chapman à Truxton Circle et d'innombrables bâtiments scolaires, sont devenues des appartements, elles se sont effondrées et ont été négligées pendant plusieurs années avant de subir des rénovations extrêmes, l'église abandonnée peut éviter ce sort.
Mais Holmes est aussi propriétaire. million-
Étiqueter le prix en dollars américains, quoi, exactement ?
« Je ne comprends pas pourquoi les gens paient autant d’argent pour un appartement », a-t-il déclaré. \".
La réponse, bien sûr, est qu’ils peuvent-
Qui pourraient-ils être ?
Prix des appartements en ville-
Toutes les familles, vraiment-
Un poulet ces dernières années et-
Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, une société de courtage immobilier en ligne, a déclaré que le dilemme de l'œuf était causé par un manque de propriétés abordables sur le marché.
C'est pourquoi les milléniaux frugaux se tournent vers les banlieues.
Cela rend le marché immobilier de la ville très riche.
Les changements dans les lois fiscales et les récents gains boursiers ont également contribué à expliquer le léger excédent de plusieurs millions de dollars.
Appartement avec planchers chauffants et griffes-
Lavabo pour les pieds, conçu pour des types particuliers d'acheteurs, à fleur de celui-ci. . . « De l'argent liquide, tu sais ? »
Jayne Ehrens dit qu'elle et sa fille représentent les six unités de la tour de l'horloge.
« La plupart des gens ont de l’argent liquide dans cette gamme de prix.
En conséquence, le nombre de maisons dans cette gamme de prix a augmenté : « les constructeurs recherchent des acheteurs disposant d'argent liquide ».
C'est l'acheteur international. c'est le Super acheteur.
Pour qui ont-ils construit la maison ?, a confirmé Fairweather.
Il faut néanmoins attendre que l'acheteur idéal investisse dans ces biens pimpés.
L'agent a déclaré que sortir de l'appartement peut prendre beaucoup de temps à jouer, surtout lorsque le « sentiment personnel » inclut le mur de l'urinoir du dressing et le nouvel appartement
Arc gothique courbé sur matelas en mousse à mémoire de forme.
« Quand vous traitez avec quelque chose qui a de la personnalité, la seule chose que vous pouvez faire est d'essayer de le vendre de la même manière », a déclaré John Coplen. Agents de placement familial à long terme qui vendent des penthouses et d'autres unités de l'école Pierce.
Vous ne voulez qu'un acheteur qui aime le disco quelque part. Salle de bain à thème.
Coplen admet : « Vous avez très peu de téléspectateurs.
Le promoteur Mike Mafi affirme que les clients typiques de ces appartements de luxe « ont des maisons partout dans le monde ».
« C'est leur troisième, quatrième ou cinquième maison.
\"Mafi se spécialise dans l'offre de maisons décadentes pour ces acheteurs ;
L'immense château de Versailles-
La maison inspirée qu'il a essayé de construire à Great Falls a suscité la controverse. (
Après que le voisin du premier terrain ait intenté un procès, il a finalement construit le terrain sur un autre terrain. )
Ellen soupçonne que des fonds étrangers pourraient affluer dans leurs églises luxueuses.
Le chinois, par exemple.
« Ils pensent que nous pouvons nous le permettre », a-t-elle déclaré. \".
« Nous avons la Russie.
Mais, vous savez, je n’ai pas beaucoup vu la Russie récemment.
« Peut-être, ajouta-t-elle plus tard, y avait-il un acheteur qui cherchait » un pied-à-terre.
Sa fille a expliqué qu'un appartement comme celui-ci était « une déclaration qui méritait d'être mise en valeur », ce qui a fait dire à la plupart d'entre nous : « Peut-être que je l'aurai un jour »
D'autres affirment : « Je dois faire ça. « Ehrens sourit.
« C'est comme un bijou